如今希腊移民项目已广为人知，因其热度持续攀升。还经常听到宣传说：”25万欧元希腊投资移民价比高，一家人快速获得欧盟居留身份。通过专业移民机构咨询的投资者，众多关注希腊购房移民计划的除了了解基本宣传信息外，仍存在不少疑问和认知误区。一起解剖这20个希腊移民常见疑问。
TO：除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件?
除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满18周岁，购买全家医疗保险，不用在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。
TO：递交申请后多久能获得居留权?
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从希腊中心了解到，办理过程大概是2个月左右便可成功获得居留许可，预计未来审批周期还会进一步缩短。
TO：获得的居留权的性质是什么?
这是一种可续签的永久居留许可。续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。鉴于投资者可以自由买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。
TO：每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障?
即使政策发生变化也适用旧法，不会影响已获证件的法律效力，具有不追溯特性。
TO：获得居留权后能否在当地工作?
不允许直接工作，但可注册成立公司，作为公司股东，进行公司经营管理。
TO：希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父母吗?
允许携带双方父母一同移民。
TO：携带子女有年龄要求吗?
可携带21岁以下子女。
TO：希腊是申根国家吗?
是，取得希腊居留签证之后，能够自由通行申根区国家，无需另行申请申根签证。
TO：申根国家是什么意思?
签署申根协议的国家称为”申根国家”，这些成员国统称为”申根区”。申根协议旨在取消成员国之间的边境检查，并统一协调对外边境管控。持有任何成员国有效证件或签证的人士可在所有成员国境内自由通行。如获得希腊永久居留身份，及可以在欧洲26个申根国自由出行，无需额外办理签证手续。
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TO：入籍条件：合法居住满7年是指必须在希腊居住时间满7年，还是指买房后只要持有房产满7年。是否需要考试希腊语以及其它条件?
要求在希腊连续生活7年，并且每年居住时间不少于半年，需要通过希腊语水平考试，方可申请获得希腊国籍。此外，根据修订后的移民法规，子女入籍的条件更为宽松，即18周岁之前连续在希腊读书满6年，最晚12岁开始就读;或在希腊完成高中及技校学业(技校毕业三年内提出入籍申请);或完成希腊初中和技校教育(技校毕业三年内提出入籍申请)即可申请入籍。
TO：获批后能享受哪些福利?
未成年子女可免费就读希腊公立院校，投保医疗保险后可享有与当地居民同等的医疗待遇，这是希腊完善的医疗保障体系，面向所有在希腊居住的人员。
TO：希腊投资移民与葡萄牙、塞浦路斯项目相比有什么优势?
希腊投资移民计划融合了葡萄牙和塞浦路斯购房移民的优势，同时具备独特竞争力和互补特点。具体来说，投资门槛较低，获得希腊居留签证等于获得26个申根国家自由居住权，无移民监要求，拥有世界级度假胜地。
TO：25万欧元能买多套房产吗?可以买商铺吗?
法律未对投资者购房套数设限，换言之，个人可购置多套希腊物业，只要总价值达到25万欧元即可。也可多人合购一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。关于房产类型，希腊执业律师确认：投资者可购置商铺、土地或住宅物业。
TO：购房的程序是怎样的?
投资者确定房产后需先签订购房协议，然后办理公证手续，再进行房产注册备案，经登记官登记后投资者正式成为房产所有权人。
TO：通过当地开发商可以省去律师费吗?
在希腊律师费用不可节省，希腊法律明确规定购房者必须委托买方律师。由于希腊是欧盟中唯一未设中央登记系统的国家，因此在希腊进行投资，必须聘请代表自身利益的律师。买方律师的主要职责包括：第一是核实产权相关事宜，包括资产是否存在纠纷等;第二是核查建筑相关事项，包括是否有建筑规划许可等;第三是保障房产交易中客户权益，确保交易安全合法合规。
TO：聘请律师费用是多少?
律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，另加增值税。
TO：希腊购房移民有优惠政策吗?
希腊移民中心现推出限时优惠，优惠详情可电话咨询：400-001-7060。
TO：希腊移民的生活环境如何?
希腊是拥有悠久历史文化的文明古国，奥林匹克运动发源地;同时拥有优美的自然风光，爱琴海海水清澈湛蓝，气候舒适宜人;无工业污染，交通便利发达，物产丰富;人民友善、法律完善、福利制度健全，移民希腊均可享受这些福利。
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TO：如果房屋出租后的收益是否需要缴税，以及交多少?
希腊投资中心移民专家：需依法缴纳个人所得税，按收入阶梯征收，大致22%
TO：欧债危机始于希腊，此时投资风险太大?
2012年是希腊经济危机的一年，目前经济危机已过去，各行业正逐步复苏。且欧元兑人民币汇率处于历史低位，希腊房价也处于相对历史低点，面对欧元汇率和希腊房价的双重低位，从投资角度看是最佳入场时机，未来随着欧洲经济复苏，汇率和房价都将上涨，实现双重升值收益，这种投资机遇可谓百年难遇。当前也是希腊移民政策相对宽松期，也是办理周期较短较快的阶段。
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